Das im Regelfall nicht altersgerecht ausgestattete Eigenheim muss für teuer geld umgebaut werden. Eine Renovierung oder gar Sanierung steht an. Aus Altersgründen möchten sich die Besitzer aber nimmer auf die Arbeiten und die damit verbundenen Kosten einlassen. Beispielsweise, wenn die Eigentümer das Geld für andere Zwecke verwenden wollten. Zu sehen sein aber noch weitere Beweggründe ein Eigenheim im Seniorenalter erwerbbar. Die Rente soll mit dem Verkaufserlös aufgebessert werden. Die Verantwortung, die man als Hauseigentümer hat, soll abgegeben werden. Als Mieter muss man sich um viele Angelegenheiten nicht länger selbst tätig werden. Der Erlös soll einen Platz in einer Seniorenresidenz finanzieren. Die eigenen Kinder bekommen zu Lebzeiten bereits einen Teil ihres Erbes, um später die Erbschaftssteuer zu sparen. Der Verkaufserlös wird für eine Weltreise oder ein teures Hobby im höheren Alter benötigt. Bei mehreren Erben können Streitigkeiten innerhalb einer Erbengemeinschaft in etwa spätere Nutzung oder eine Veräußerung vermieden werden. Kinderlose Hausbesitzer wollen das frei gewordene Vermögen zu verbrauchen.
Ein Grundstück oder eine Immobilie verfügbar, ist so schwierig wie lange nicht mehr. Die Preise für Bauland und der Baukosten für die eigenen Residenz steigen schon längst rasant. Nicht nur in den Metropolen, auch in kleineren Städten haben sich die Boden- und Immobilienpreise allein in den vergangenen zehn Jahren stellenweise bis dort hinaus verdoppelt. Das Einfamilienhaus - ein Auslaufmodell? Ist das Einfamilienhaus mit eigenem Garten und Carport ein Auslaufmodell? Woran liegt das? Und was bedeutet es für junge Familien, die bauen oder ein Eigenheim kaufen wollen? Nur Familie Balci aus der Gemeinde Stuhr bei Bremen. Sie sucht seit fünf Jahren ein passendes Häuschen. Die Dokumentation von Ute Jurkovics und Thomas Karp sucht Antworten und begleitet zwei Familien aus Norddeutschland bei ihrer verzweifelten Suche nach einem bezahlbaren Haus. Täglich durchforstet Nadine Balci sämtliche Immobilienportale, ist mit Sohn und Familienhund unterwegs, um Zettel mit Gesuchen aufzuhängen. Wenn Erdal Balci von seiner Arbeit als Trockenbauer nach hause kommt, nehmen sie gemeinsam Besichtigungstermine mit Bewerbungsmappe und fertigem Finanzierungskonzept wahr. Nadine Balci. Obwohl die beiden bereit wären, bis zu 500.000 Euro auszugeben, suchen sie bislang vergeblich. In Ballungsräumen ist Wohnraum insgesamt knapp. Es wurde nicht den Erwartungen entsprechen gebaut in den vergangenen Jahren. Gleichzeitig wanderten viele Fachkräfte nach Deutschland ein. Anleger, die aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsen in Immobilien investieren, heizen Nachfrage und Preise zusätzlich an. Der Effekt: Auch im Speckgürtel der Städte ist das Angebot mittlerweile knapp und teuer.
Nachhaltiger Wohnbau wird in Zeiten eines Mangels an natürlichen Ressourcen von immer größerer Bedeutung. Der Klimawandel schreitet stetig voran, was die Notwendigkeit mit sich bringt, auch im Wohnbau von traditionellen Bauweisen abzugehen. Es stehen hier drei Dimensionen der Nachhaltigkeit einander gleichberechtigt gegenüber: die ökologische, ökonomische sowie die soziale Dimension. So ist es die Zielsetzung der hiervorliegenden Arbeit, herauszufinden, inwieweit Eigentümer/Mieter einer Immobilie Wert darauflegen, dass ihre Immobilien nach nachhaltigen und ökologischen Maßstäben und Richtlinien erbaut wurde. In der hier vorliegenden Arbeit steht die soziale Dimension besonders im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit. Außerdem soll herausgefunden werden, ob Eigentümer/Mieterüber die Faktoren nachhaltigen Wohnbaus Informiert und ob das Leben in einemnachhaltigen Gebäude das Leben der Individuen beeinflusst. Hierzu wurde monadisch ersten Schritt nach hermeneutischem Vorgehen Literatur ausgewählt, welche die Dimensionen nachhaltigen Wohnbaus theoretisch beschreibt, aber auch praktische Beispiele bietet. So werden etwa Niedrigenergiehäuser aber auch Passivhäuser in Österreich gebaut. Befragt wurde hier sowohl Personen, die bereits unzertrennlich nachhaltigen Wohngebäude leben als auch Menschen, die in herkömmlich gebauten Gebäuden wohnen. Der zweite Teil der Arbeit basiert auf einer Umfrage, welche mithilfe eines Online-Fragebogens durchgeführt wurde. Hierzu wurden des Weiteren t-Tests für unabhängige Stichproben, aber auch Häufigkeitsanalysen durchgeführt. Mittels der Software SPSS wurden die Daten, die aus den 101 erhobenen Fragebögen entstanden, analysiert. In den anderen Faktoren, wie etwa erhöhte Sicherheit, allgemeine Energieersparnis, Nahversorgung, öffentliche Erreichbarkeit, Parkplätze, aber auch Grünflächen als Treffpunkte sowie Diversität mit Rücksicht auf die Kultur und das Alter der Personen neben zeigten sich keine signifikanten Unterschiede zwischen Personen, welche in einem nachhaltig gebauten Wohnhaus lebten und jenen, welche in traditionell gebauten Gebäuden wohnten. So konnte über die Leinwand flimmern, dass sich die Gruppen ausschließlich in Betreff die Barrierefreiheit ihrer Wohnumgebung und eine Ersparnis http://maximortelske.trexgame.net/immobilien-ein-haus-kaufen-oder-besser-mieten der Heizungskosten signifikant voneinander unterschieden. Es zeigte sich weiters, dass etwa ein Drittel der befragten Personen nicht wusste, ob ihr Gebäudenachhaltig gebaut war. Dies lässt den Schluss zu, dass die Thematik ringsherum nachhaltiges Bauen/Wohnen noch fehlen in die Öffentlichkeit gedrungen ist und dadurch hier ein Informationsmangel in der Gesellschaft besteht.
Ein Immobilienmakler übernimmt höchstenfalls (und soweit Du dies wünschst) Heerscharen von Schritte des Verkaufs. Auf der Grundlage der Bewertung legst Du als Verkäufer dann den passenden Angebotspreis fest. Im ersten Schritt muss die Immobilie möglichst objektiv bewertet werden. Hast Du entschieden, zu welchem Preis die Immobilie auf den Markt kommt, benötigst Du eine aussagekräftige Unterlage zur Immobilie, das sogenannte Exposé. Nach diesen vorbereitenden Schritten gilt es, das Angebot dann über die richtigen Kanäle und möglichst schlagkräftig zu bewerben. Verfestigt sich das Interesse, treten Verkäufer und Käufer in ernsthafte Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen ein. Werden beide Parteien sich einig, setzt der Notar einen Kaufvertrag auf. Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag bei einem Notartermin. Melden sich die ersten Kaufinteressenten, so benötigen diese einen Ansprechpartner, der nach der ersten Kontaktaufnahme eine Besichtigung organisiert. Anschließend setzen die Vertragspartner den Vertrag einer der Übergabe des Hauses und der Zahlung des Kaufpreises um. Schon diese kurze Aufzählung macht deutlich: Sowohl bei der Bewertung und der richtigen Verkaufsstrategie als auch in der Vermarktungsphase gibt es eine Reihe von Fallstricken, die Du mit mit professioneller Unterstützung vermeiden kannst. Der Verkauf über den Makler ist also die sichere Variante.